Барнхаус — это архитектурный стиль, находящийся на гранях сразу трех направлений — лофта, минимализма и био-тека. Течение призывает отказаться мелочей, ненужных деталей и сосредоточиться на единении с природой, без суеты и лишних переживаний. 

Дома барнхаус принято называть амбарными за их практицизм и схожесть некоторых архитектурных приемов с фермерскими хозпостройками для хранения зерна. Правда, современные проекты уже далеко ушли от изначальных аналогов. 

Дом в стиле барнхаус: концептуальные особенности 

Для домов в стиле барнхаус характерна устойчивая, прямоугольная форма строения, поэтому при возведении часто используется каркасная технология. Кровля может быть одно- и двухскатная, обычно не имеет свесов. 

Актуальны придомовые постройки, например, веранды, террасы и крытые гаражи, примыкающие к стенам. Акцентом здания будет крупная широкая амбарная дверь с одной или двумя створками. 

От лофта барнхаус «взял» концепцию максимально открытого пространства, грубые индустриальные линии и функциональность пространства. Минимализм проявился в отсутствии сложного декора, тяготении к строгим геометрическим формам, натуральным материалам. Био-тек «отвечает» за уважительное, рациональное отношение к ландшафту и окружающей среде. Но это не отменяет тенденцию применения последних технологических разработок для создания максимально комфортных условий проживания. 

Преимущества стиля в архитектуре барнхаус:

• Ценовая доступность. Для достижения принципов амбарного направления не нужны дорогостоящие материалы и эксклюзивные элементы интерьера. 
• Простота монтажа домов в стиле Barn House. Каркасная технология не требует возведения дорогостоящего сложного грунта. В качестве основания может использоваться мелкозаглубленный ленточный фундамент или винтовые сваи. А дополнительную прочность зданию придают мощные, толстые деревянные балки. 
• Минимализм во внутренней отделке. Можно отказаться от обоев, ПВХ панелей, карнизов, керамической плитки и других отделочных материалов без ущерба общей эстетики. 
• Модульные дома барнхаус органично вписываются практически в любой ландшафт, будь это опушка леса или плотная застройка в загородном коттеджном поселке. 

Барнхаус по-разному проявил себя в Европе и США. В американском варианте предпочтение отдают двухэтажным домам с четырехскатной крышей и красными стенами. В европейских странах более популярных одноэтажные строения с двускатной крышей с острыми краями. 

Какие материалы используют при строительстве домов барнхаус

Для амбарного стиля характерна простой, лаконичный,  даже аскетичный интерьер. Это проявляется даже во внутренней отделке — для зонирования пространства используются необработанные деревянные стропилы, перекладины, а также различные визуальные приемы — разница в уровне полов, материалы с различной фактурой, цветом. 

Для постройки используются материалы, доступные в конкретной локации, то есть привоз дорогостоящего сырья из других стран и тем более континентов не приветствуется. Чаще всего это дерево местных пород, известняк, кирпич. Древесина присутствует на всех этапах отделки — брус используются, как несущий элемент конструкции, доски для обшивки стен и перекрытий, рейки и вагонка для оформления фасада. 

Второе место среди материалов за металлом. Ведь постройки амбарного типа должны иметь высокую жесткость и устойчивость. Стальные профили идут на укрепление каркаса, возведение кровельных перекрытий и т. п. 

И, наконец, натуральный камень или его искусственные аналоги. Материал может применяться для отделки фасада, а также локальных зон внутри помещений — камина, обеденного или спального места. 

Также сегодня постепенно внедряются и другие средства отделки — сип-панели, кирпич, стеновые блоки и т. п. 

Для получения особо эффектных поверхностей используется прием сочетания разных фактур, например, необработанного дерева и кирпича. 

Внутренняя отделка

В интерьере наблюдается общий аскетизм, минимум вычурного декора, максимум природного, естественного. Пространство разделяют на функциональные зоны, в которых просто нет лишних частей, каждый участок помещения должен использоваться. 

По возможности во всех помещениях устанавливаются большие окна, повторяющие форму здания. Через них в дом проникает много света и воздуха, а сами широкие стеклянные конструкции значительно увеличивают пространство, визуально приподнимают потолки. С помощью такого решения также достигается единение с природой — панорамные окна стирают грань между миром человека и естественной средой обитания. 

Для отделки стен, пола, других поверхностей также используют натуральные материалы — дерево, камень, глину, растительное сырье. В качестве декора допускаются пледы, подушки, коврики и другой текстиль, приносящий в дом уют. 

Преимущественно используются цвета натуральной палитры — коричневый, терракотовый, приглушенный зеленый и т. п.

Обустройство территории

Дома Barn House часто возводят  в комплексе с другими функциональными постройками. Это могут быть сараи, склады, веранды, вымощенные деревянными досками, бани, гаражи, мастерские-студии и т. п. 

Как правило, конструкции примыкают к основному дому, но могут быть и отдельностоящими. Террасы делают просторными и широкими, с деревянной отделкой и обязательно открытыми, никакого остекления не допускается. 

В некоторых проектах присутствует цокольный этаж. Здесь также может быть организована зона отдыха или система хранения. 

D5230 — проект двухэтажного барнхауса с гаражом

Проектирование и строительство барнхаусов для сдачи в аренду

Строительство домов в стиле барнхаус становится все более популярным среди инвесторов и предпринимателей, желающих сдавать жилье в аренду. Этот стиль объединяет в себе современность и функциональность, что делает его привлекательным для арендаторов разных возрастных групп и предпочтений.

Популярность этого стиля для арендодателя объясняется его основными преимуществами:

• Простота и экономичность строительства. Один из главных преимуществ барнхауса — это простота конструкций, которая снижает стоимость и время стройки. Дома в этом стиле часто имеют прямоугольную форму с минимальным количеством внутренних перегородок, что упрощает их планировку и строительство. 
• Эстетическая привлекательность и универсальность. Барнхаусы сочетают в себе эстетику сельских амбаров и современные архитектурные решения, такие как большие окна и открытые пространства. Это придает домам простор и воздушность, которые ценятся арендаторами. К тому же, минималистичный дизайн позволяет легко адаптировать интерьеры под любой вкус, что делает эти дома подходящими для широкого спектра потенциальных жильцов.
• Энергоэффективность и экологичность. Барнхаусы часто строятся с использованием современных технологий, улучшающих их энергоэффективность, например, с применением утепленных панелей и качественных окон. Это не только снижает эксплуатационные расходы для арендаторов, но и делает дома более привлекательными для экологически осведомленных клиентов.
• Высокий потенциал аренды и доходности. Дома в стиле барнхаус благодаря своим архитектурным и функциональным особенностям пользуются высоким спросом на рынке аренды. Это обеспечивает инвесторам стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций, особенно в регионах с высоким спросом на жилье современного типа.

При выборе планировок барнхаусов для сдачи в аренду стоит учитывать несколько ключевых аспектов, которые могут повысить привлекательность объекта для потенциальных арендаторов и обеспечить максимальную функциональность жилья. Вот несколько вариантов организации пространства, которые часто выбирают для сдачи в аренду:

• Открытая планировка. Открытые пространства без лишних перегородок создают ощущение большей площади и света, что особенно ценится в современной аренде. Гостиная, объединенная с кухней и столовой, позволяет организовать пространство более гибко и делает его удобным для общения и развлечений.
• Несколько спален. Дома с 2-3 спальнями подходят для семей или совместной аренды несколькими арендаторами. Каждая спальня должна иметь удобный доступ к ванной комнате, а наличие гостевого туалета увеличит комфортность использования общих зон.
• Мастер-спальня. Вариант с мастер-спальней (спальня с индивидуальной ванной комнатой и гардеробной) привлекателен для арендаторов, ценящих приватность и комфорт. Такие дома часто выбирают молодые пары.
• Дополнительные удобства. Наличие дополнительных помещений, таких как домашний офис или зона для учебы, может быть большим плюсом в условиях растущей популярности удаленной работы и обучения. 
• Удобный доступ наружу. Барнхаусы часто имеют большие окна и возможности для выхода на террасу или в сад. Планировки, предусматривающие легкий доступ к наружным зонам отдыха, увеличивают живописность и функциональность жилья.
• Мультифункциональные зоны. Разделение пространства на зоны с возможностью их адаптации под различные нужды (например, зона, которая может служить и как гостевая спальня, и как кабинет) добавляет гибкости в использовании жилья и делает его подходящим для более широкого круга арендаторов.

Эффективная планировка барнхауса для аренды должна сочетать в себе как эстетическую привлекательность, так и функциональность, учитывая потребности современных жильцов. Важно продумать каждую деталь, чтобы максимизировать комфорт и удовлетворенность арендаторов, что в итоге способствует более высокой доходности инвестиции.

В целом, выбор стиля барнхаус для строительства домов под аренду может быть выгодным решением для инвесторов, стремящихся к оптимизации затрат и максимизации дохода от сдачи недвижимости. Этот стиль предлагает отличную комбинацию функциональности, эстетики и экономической эффективности.

Что нужно учитывать при строительстве домов Barn House

Barn House сочетает в себе архитектурные достижения прошлого и будущего. В домах этого стиля воплощена идея о комфортной жизни в балансе с природой и уважению к ландшафту. Это направление используется при возведении не только жилых домов, но также отелей, торговых и хозяйственных построек.

Что нужно учитывать при проектировании жилья в стиле барнхаус:

• Необходимо соблюсти баланс между естественным и технологичным. Нельзя отказываться от современного оборудования и технологий, которые делают жизнь более комфортной. Но и злоупотреблять электроникой или умными системами не стоит. Важна гармония природы и цивилизации. 
• При обустройстве интерьера, главное, не перегружать пространство лишними предметами и мебелью. Помещение должно оставаться по максимуму свободным, просторным. 
• Панорамные окна имеют свою особенность, они открывают вид на обширную территорию и пропускают в дом много света. Поэтому при проектировании лучше направить панорамные проемы на пустой участок земли, лес или другое эстетичное пространство, а не на дорогу или соседские окна. Зал стоит сделать на светлой, солнечной стороне, так как там вся семья проводит большую часть времени. А вот для спальни подойдут и затененная часть территории. 

Для России барнхаус пока новое, свежее явление, но уже получила своих приверженцев. Современный потребитель точно оценит современность и простор домов в амбарного стиле, их свободу и особую эко красоту. 

Проект амбарного дома станет отличной альтернативой тяжеловесным зданиям из пеноблоков и кирпича или традиционным каркасным сооружениям финского типа.