Лет 30–40 назад собственные 6 соток считались роскошью, такой участок мечтал заиметь почти каждый житель страны. Раньше такая территория казалась практически огромной, сюда помещался небольшой дачный домик, банька и еще оставалось место под сад и огород.
Потребности сегодняшнего покупателя сильно возросли. Большинство хотят иметь дом на участке 6 соток уже не для временного, а круглогодичного проживания, теплый, прочный и надежный, чтобы еще детям достался. При современных технологиях все это вполне осуществимо. Главное, правильно подойти к проектированию и выбрать надежного подрядчика.
В статье расскажем, какой дом можно построить на 6 сотках, и что учитывать при постановке задачи.
В этом видео главный архитектор Domamo Сергей Поляков рассказывает о том, что нужно учитывать при выборе участка для загородного дома.
Учет особенностей участка при выборе проекта дома: площадь и форма
6 соток равны 600 м². Чаще всего это участок прямоугольной формы со сторонами 20 и 30 метров, но может быть и квадратным, со сложными краями (когда есть урезанные углы, отдельные части). Это довольно небольшое пространство, где сложно разместить габаритный дом, подсобные помещения, баню, гараж, беседку.
Обязательно надо еще учитывать близость нахождения к соседскому участку. По закону жилой дом должен находится на расстоянии не менее 2-3 м от забора, причем, расстояние считается не только от фундамента, а от балкона, веранды. Все это также сокращает количество полезной площади. Другие требования:
Расстояние от дома до улицы — не менее 5 м.
Септик и другие хозпостройки должны находится минимум в 1 м от соседского участка.
От границ чужой территории до сараев с животными — от 4 м.
От уличного туалета, сливной ямы или колодца до соседей — не менее 10 м.
От бани — 5–8 м.
Советы при разработке проекта дома на 6 сотках:
Строительство дома в два этажа. Например, если площадь одного этажа составит 60 м², то общее полезное пространство двух этажей будет уже 120 м², причем без ущерба общей территории. Такой дом составит 1/10 от общей площади участка, поэтому будет достаточно места для других построек.
Обустройство мансарды в одноэтажном доме на 6 сотках. В этом случае делают двускатную кровлю под углом не менее 40°. В подкровельном пространстве можно обустроить жилое помещение, разместить здесь спальню, детскую комнату, гардероб. Это позволит перенести часть функциональных зон с единственного этажа и тем самым освобождая пространство под основные помещения.
Если вы хотите иметь большой дом, гараж, баню, место для парковки, тогда лучше отказаться от огорода и сада. Свободное пространство лучше задействовать под зоны отдыха.
Специалисты рекомендуют возводить на 6 сотках здания площадью не более 120-150 м², обычно такого размера хватает для размещения даже большой семьи с детьми. При желании можно построить и более просторное жилище. В этом случае нужно будет более тщательно продумать расположение ландшафтных элементов, компактно разместить дорожки, газоны, вспомогательные сооружения.
Типы домов, подходящие для строительства на 6 сотках
Оптимальным вариантом для участка 6 соток станет дом, построенный по каркасной технологии. Они не требуют массивного фундамента, достаточно ленточного или свайного мелкозаглубленного, могут иметь небольшое габариты.
В основе конструкции каркаса из деревянного профиля, стены утеплены теплоизоляционными плитами из базальтового волокна или пенополистирола. Здание может иметь практически любую фасадную отделку — одно- или двухслойная штукатурная облицовка, сайдинг, полимерные панели.
Еще один вариант — дома из СИП-панелей. Технология сходна с каркасной, но здесь для возведения стен используют готовые самонесущие стеновые блоки, изготовленные из двух ориентированно-стружечных плит (ОСП), между которыми находится утеплитель — пенополистирол или другой высококачественный композитный материал.
Каркасные и панельные дома имеют высокий показатель энергоэффективности. Но в СИП технологии жизненно важно обустроить хорошую вентиляцию, иначе внутри стен будет образовываться конденсат.
Каменные или блочные дома редко возводят на таком небольшом участке, обычно в черте города, когда существует дефицит земли и каждый метр стоит очень дорого. Здания из кирпича или газоблоков даже площадью в 100 м² будут массивными, то есть займут много места.
Проекты домов разной этажности для 6 соток
Существует много вариантов проектов участка 6 соток с домом. Пример планировки одноэтажного домика площадью 99 м²:
В центре холл, вокруг него сгруппированы кухня-гостиная, две изолированные комнаты, санузел, котельная.
Гостиная Г-образной формы совмещена с кухней и столовой.
Большие панорамные окна, дающие много естественного света.
Возможно добавление крытой или открытой террасы.
Такой дом будет иметь интуитивно понятную планировку, его легко убирать.
Типовой проект двухэтажного дома на 6 сотках площадью 114 м²:
На первом этаже располагается просторная гостиная, кухня (может быть объединена с гостиной или столовой), холл, санузел, есть комната, которую можно использовать в качестве кладовки или гардеробной.
На втором этаже находятся три спальни и санузел.
Мансардный этаж, где можно организовать просторную детскую комнату или гардеробную.
На самом деле типовых проектов для компактных домов очень много, любой из них можно адаптировать под свои желания и определенные условия.
Для оформления каркасных и СИП-домов лучше использовать сайдинг с имитацией кирпичной или каменной кладки. Стоит такой материал дешевле, не оказывает нагрузку на стену, иметь длительный срок службы, надежно защитит здание от холода, ветра, дождя.
Самый доступный вариант — фасадная штукатурка. Она может быть фактурной, гладкой, разных цветов, с особыми эффектами.
Заказать проект дома на 6 сотках в «Домамо»
В компании «Домамо» вы сможете заказать проект дома на 6 сотках любой сложности.
Маленький участок может стать головной болью для владельцев, нужно учесть множество санитарных и пожарных норм, выбрать подходящие материалы для строительства, организовать подвоз. Все эти хлопоты вы можете доверить нам. Наша команда архитекторов спроектирует дом вашей мечты вне зависимости от размера территории.
Комментарии
Отправлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Перейти на страницу авторизации.
