Последние 20 лет в мире активно развиваются технологии быстрого возведения жилых домов. Строительство коттеджей без потери прочности и других эксплуатационных характеристик в России долгое время было лишь мечтой, но каркасное домостроение сделало её реальностью. Важно адекватно оценить плюсы и минусы каркасных домов до начала строительных работ.

Плюсы каркасных домов

Каркасные щитовые дома в настоящее время часто возводят в загородных коттеджных посёлках. Преимущества каркасной технологии строительства:

1. Низкие затраты на возведение. Расходные материалы доступны широкому кругу потребителей. Не нужно длительное время откладывать деньги на строительство коттеджа.
2. Скорость возведения. На готовый фундамент коттедж можно установить за месяц, вместе с внутренней отделкой работы займут 2–2,5 месяца.
3. Отсутствие усадки. Этот плюс компенсирует все минусы каркасных домов. Сразу после завершения строительства семья сможет въехать в коттедж.
4. Экологическая безопасность. Для строительства используют натуральные материалы, которые не причинят вреда здоровью.
5. Облегченный фундамент. Конструкции здания весят немного. Во многих регионах для возведения коттеджа можно использовать фундамент мелкого заглубления, который намного дешевле стандартного ленточного основания.
6. Эргономичность. До установки внутри стен можно предусмотреть каналы для электричества, водопровода, вентиляции. Не придется сверлить щитки или делать в них дополнительные дырки.
7. Легкость отделки. После завершения строительства можно сразу приступить к обшивке плиточными материалами.
8. Простой монтаж и демонтаж элементов. При внесении изменений в проект можно аккуратно разобрать каркас, затем присоединить дополнительные части и собрать его заново.
9. Быстрый доступ к коммуникациям. Стены состоят из съемных элементов. Их можно убрать, чтобы подчинить трубы или заменить теплоизоляцию.
10. Благоприятный микроклимат. Дерева обладает способностью «дышать», т. е. поглощает и отдает влагу.

Строить здания можно в любое время года, т. к. не нужно замешивать цемент и использовать другие «мокрые» материалы. Работы разрешено проводить до -150 °C. При грамотной тепло- и пароизоляции коттедж полностью защищен от ветра. Материалы, используемые при строительстве, устойчивы к колебаниям температуры. Они не пойдут трещинами при сильном морозе.

Теплоемкость строений низкая, т. е. вы можете отапливать конкретные помещения, а не весь коттедж сразу. После длительного отсутствия можно за час прогреть прихожую, гостиную, спальни, а не ждать, пока повысится температура во всём жилище.

Минусы каркасных домов

Рассматривая плюсы и минусы каркасных домов, помните, что у каждой строительной технологии имеются свои «слабые» стороны. Они могут затрагивать разные нюансы эксплуатации дома. Недостатки каркасных домов:

• Легкая воспламеняемость. Если сэкономить на обработке древесины специальными защитными составами, то она сможет загореться даже от маленькой искры.
• Высокая вероятность возникновения плесени и грибка.
• Плохая шумоизоляция.
• Неустойчивость к вибрациям.
• Нельзя сделать качественную внутреннюю отделку.
• Быстрое «старение».

Далее мы подробно рассмотрим все перечисленные минусы.

Легкая воспламеняемость

Считается, что строения, состоящие на 90% из дерева, обладают повышенной пожароопасностью. Этот факт заставляет многих газовиков отказываться от одобрения строительства каркасного дома. Но это не совсем верно. Каркасные щитовые дома изготавливают из материалов, прошедших обработку специальными составами. Они не загорятся при малейшем контакте с высокой температурой. 

Причины возгорания в случае деревянных и кирпичных зданий часто одинаковые:

• неисправность электрической проводки;
• утечка газа;
• халатность владельцев.

Утилизировать остатки деревянного коттеджа после возгорания будет намного проще, чем пытаться убрать несущие конструкции бетонного строения. Хотя некоторые строители утверждают, что старые несущие конструкции можно использовать для восстановления сгоревшего жилья, в 99% случаев это не так. После пожара вам всё равно придётся полностью убирать остатки старого строения, а затем заказывать повторное строительство жилья.

Плесень и грибки

Рассматривая плюсы и минусы каркасных домов, нельзя не упомянуть о некоторых проблемах с излишней влажностью. Особенно это касается регионов с частыми осадками.

Проблема плесени и грибков тоже относится не только к щитовым коттеджам. С ней сталкиваются жители многоэтажек, кирпичных таунхаусов. Избежать засилья грибков можно с помощью качественной вентиляционной системы. Это увеличит стоимость строительства, но поможет сохранить владельцам жилья здоровье.

Отсутствие шумоизоляции

Проблема со звуками возникает внутри строения. Внутренние перегородки излишне тонкие, поэтому соседи по коттеджу будут слышать даже малейший чих. Для ликвидации этого недостатка используют изолирующие шум стойки. Еще один вариант — использование более толстого слоя утеплителя. Материалов на рынке много, поэтому каждый домовладелец сможет выбрать подходящее решение.

Неустойчивость к вибрациям

Усилить элементы здания не получится. Они очень чувствительны к любой вибрации, поэтому коттеджи по такой технологии не строят в сейсмоопасных регионах. Даже если землетрясения случаются редко, периодически вибрации будут медленно разрушать дом.

Проблемы с внутренней отделкой

Из-за облицовки ГКЛ забивать гвозди, крюки и другие элементы будет затруднительно. Гипсокартон можно укрепить, но лучше не вешать на стены ничего тяжелее плазменного телевизора и фотографий. Если же вы всё-таки хотите сложную отделку стен, позаботьтесь о том, чтобы они были дополнительно укреплены.

Быстрый износ материалов

Выделяют моральное и физическое старение любого строения. Под моральным подразумевается, что дизайн конкретного здания устаревает, перестаёт вписываться в существующее время. И если речь идёт не об особняке викторианской эпохи, то моральному износу подвержены практически все современные строения. У зданий на деревянном каркасе в этом плане есть преимущество: их фасад можно очень быстро переделать.

С физическим старением ситуация схожая. Кирпичи, камни, бетон со временем изнашиваются. Основа здания пропитывается специальными защитными составами и мало подвержена износу. Само здание очень легко разбирается, поэтому через пару лет вы сможете заменить утеплитель, шумоизоляционные материалы, а затем вернуть все элементы на место. В случае с кирпичом или бетоном так сделать нельзя.

Долговечность зданий определяются качеством материалов и соблюдением принятых строительных норм. Уход за готовым строением с помощью антисептиком тоже играет важную роль. При отсутствии ошибок в проектировании каркасный коттедж выдержит землетрясение до 7 баллов. В Германии некоторые дома со схожими конструктивными особенностями стоят уже 300–400 лет. В те времена подобная долговечность достигалась высоким качеством деревянных конструкций, использованием смол и пропиток из соли.

Сегодня строительные технологии шагнули намного дальше. Каркасные коттеджи способны стать уютным домом для нескольких поколений.